Пожарный аудит подразумевает независимую проверку здания или помещения экспертной организацией на соответствие нормам пожарной безопасности с вынесением заключения. Такое обследование необходимо собственникам или арендаторам коммерческой недвижимости: офисов, магазинов, складов, кафе, автомастерских, производственных цехов, другим представителям малого бизнеса. Проводится пожарный аудит, чтобы отсрочить проверку госорганов, перед началом аренды, до покупки или после перепланировки.
Зачем нужен
Проведение пожарного аудита на объектах малого бизнеса дает такие преимущества:
- При передаче положительного заключения в МЧС объект снимается с учета плановых проверок на срок до 3 лет (зависит от категории риска объекта).
- Если в помещении невозможно выполнить некоторые требования (например, узкий коридор или недостаточная ширина дверного проема), расчет пожарного риска позволяет официально обосновать, что объект безопасен без перестройки здания.
- На основании выявленных нарушений можно увидеть недочеты, исправить их до прихода инспектора, что поможет избежать штрафов или приостановки деятельности до 90 суток.
Аудит показывает объективную картину, а не формальные требования, дает четкий план действий по устранению угроз.
Из чего состоит процедура
Пожарный аудит в помещениях малого бизнеса состоит из нескольких этапов. Вот короткое описание мероприятий.
Анализ документов объекта, систем противопожарной защиты
Изучаются проектная документация, правоустанавливающие документы, технические паспорта, акты ввода в эксплуатацию, договоры на обслуживание сигнализации, тушения и дымоудаления, а также внутренние приказы, инструкции и журналы инструктажей.
Обследование помещений
Эксперты выезжают на место и проверяют ширину и высоту эвакуационных путей, выходов, наличие препятствий и загромождений. Изучают состояние и работоспособность автоматической пожарной сигнализации, систем оповещения, пожаротушения, дымоудаления. Учитывают состояние электропроводки, щитков, отсутствие критических перегрузок, открытых скруток. Смотрят на наличие и исправность огнетушителей, кранов, эвакуационного освещения, знаков безопасности.
Расчет категорий
Определяются категории (А, Б, В1–В4, Г, Д) для складских и производственных помещений, а также классов зон по ПУЭ. Это необходимо, чтобы правильно подобрать оборудование, огнетушители, тип сигнализации.
Расчет риска
Сюда входит математическое моделирование возможных сценариев пожара, эвакуации людей. Расчет показывает, успеют ли люди безопасно покинуть здание до наступления критических факторов пожара, среди которых: плотная видимость, высокая температура, токсичные газы.
Заключение о независимой оценке риска
По итогам составляет официальный документ. В нем содержатся выводы о соответствие объекта требованиям пожарной безопасности, результаты расчетов, подробный перечень рекомендаций по устранению выявленных нарушений. В течение 5 рабочих дней после утверждения документ регистрируется в территориальном органе МЧС России.
Независимый аудит обходится дешевле, проходит с меньшим стрессом, чем проверка госорганами с возможными штрафами или другими мерами. Регулярно проводя такие мероприятие, можно поддерживать высокий уровень безопасности на объекте.
